疫情过后 未来房地产的发展趋势怎么看

发布时间:2020-06-21

房子作为我们衣食住行各方面的重要组成部分,关系到每一个人的生活。所以说房地产市场应该受到更为规范的管理和调控,而不能完全市场化。所以很多人都说,楼市更像是政策市,只要跟着政策走,就能大概预测出房地产的发展方向。

国家统计局新闻发言人付凌晖今日在答记者问中表示,5月份,复工复产复商复市全面推进,积极因素逐步增多,经济继续呈现恢复态势,总体上符合预期。当然也要看到,尽管5月份主要指标继续改善,但从当月看不少指标低于上年同期水平,从累计看多数指标仍在下降,表明疫情冲击损失尚需弥补,经济还未回归正常水平。当前境外疫情对世界经济的巨大冲击继续发展演变,外部风险挑战明显增多,国内经济恢复仍面临压力,推动经济全面回归常态化增长需付出更大努力。

5月份,投资全面回暖。数据显示,1-5月份,全国固定资产投资(不含农户)达199194亿元,同比下降6.3%,降幅比1-4月份收窄4.0个百分点。

分领域看,基础设施投资同比下降6.3%,制造业投资下降14.8%,房地产开发投资下降0.3%,降幅分别比1-4月份收窄5.5、4.0及3.0个百分点。

新时代证券首席经济学家潘向东表示,纯内需+政策支持下,基建与房地产投资或将推动投资增速继续恢复。目前而言,固定资产投资中的房地产与基建投资率先修复,主要原因是疫情好转后,建筑业赶工加快,加上货币政策极度宽松以及财政政策力度加大,房地产与基建单月增速回到相对正常的水平。

往后看,由于地产竣工仍然是两位数降幅,交房压力下,房企施工强度会提升,叠加货币宽松下房贷利率稳步下降刺激购房需求加速回补,预计房地产投资增速会继续修复。随着专项债大规模发行、后续财政政策支持、新基建大幅推进,后续基建投资修复仍是相对确定性线索。潘向东解释称。

房地产开发企业,必须适应这种群体意识,潜心去创造一种新的开发模式,在新的形势下打开新的局面。

所以有业内人士提出:在这个阶段,房企要做两件事情,一是为美好生活提供服务;二是为美好人生提供慰藉。

比如万科,先是把自己定位为城市配套服务商,2017年又变为城乡建设与生活服务商,要在房产主业之外,广泛开展生活服务。

恒大在2014年就成立了农牧集团,并对养猪业投入巨额资金。碧桂园于2018年成立碧桂园农业控股有限公司,也曾对外招聘养猪事业部负责人。

在今天这个过渡时期,房企要做的,是在房产开发的主业之外,为美好生活做好布局,把各个业务系统整合,打包成一个完整的商业模式,为住进新房子的人们,提供美好生活的多维度解决方案。

龙湖在全国,大约有100万户业主,共约300万人口。理想的状态是,龙湖的业主,逐渐形成趋同的消费习惯和兴趣爱好,甚至,最后形成相似的价值观。

当代中国经历了几十年狂飙突进的房地产开发,以致相当部分的城市居民,最终分布在几十家知名的房地产开发商所开发的园区中。

疫情既来,全球都被裹挟,经济下行之势不可阻挡,没有人能够老三老四的置身事外。个人或单个企业向与当前时势抗衡,无疑是螳臂当车。

其中重要的转变,就是团结一切可以团结的力量,彼此合作,取长补短,同心协力,共克时坚。

作为开发商,如果已经有一定的规模,那就应该想到:旗下数十个乃至数百个住宅园区的业主们、物业公司、服务公司及开发公司自身,为什么不能联合起来?

完全可以既在商务运作层面,也在精神文化层面,展开深层次协同,共同构建一个文化族群。